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Bonus case green COS'È
È un’agevolazione, reintrodotta per il solo anno 2023 dalla Legge di Bilancio 2023, per l’acquisto di unità immobiliari a destinazione residenziale di classe energetica A o B, cedute dalle imprese che le hanno costruite.
A CHI SPETTA
Spetta a chi ha acquistato una nuova unità abitativa, comprese le pertinenze, nel periodo 1/01/2023 – 31/12/2023 a qualsiasi uso destinata (prima casa o casa a disposizione o da concedere in locazione), con le caratteristiche energetiche su indicate, anche se classificata come casa di lusso (A/1, A/8 o A/9).
Per “nuovo” si intende l’immobile venduto dall’impresa costruttrice del medesimo senza che sia intervenuto un acquisto intermedio, mentre è escluso l’immobile allo stato grezzo, poiché al momento dell’acquisto il contribuente deve essere in possesso dell’attestato di classificazione energetica dell’abitazione.
L’agevolazione non è stata prorogata per cui dal 2024 è possibile beneficiare solo delle rate residue.
COSA SPETTA
Spetta una detrazione del 50% dell'importo corrisposto per il pagamento dell'IVA in relazione all'acquisto, ripartita in dieci quote costanti di pari importo. Se l’acquisto è effettuato in comproprietà da più soggetti, la detrazione dell’IVA deve essere ripartita tra i comproprietari in ragione delle percentuali di proprietà.
Chi acquista un’unità immobiliare all’interno di un edificio interamente ristrutturato dall’impresa di costruzione può beneficiare sia della detrazione del 50% dell’IVA sull’acquisto, sia della detrazione (sempre del 50%) spettante sul 25% del prezzo di acquisto dell’immobile.
COME USUFRUIRNE
Per beneficiare della detrazione il contribuente deve presentare la dichiarazione dei redditi, modello 730/2025 entro il 30 settembre 2025 o il modello Redditi PF 2025 entro il 31 ottobre 2025 al fine di beneficiare della seconda rata.
RICAPITOLANDO
| BONUS E PRESTAZIONI AGEVOLATE 2025 |
| Prestazioni per lavoratori e pensionati, per l’abitazione |
| PRESTAZIONE: Bonus Case Green |
| IMPORTO 50% dell’IVA versata per acquisto da impresa di costruzione dell’unità abitativa e relative pertinenze |
| BENEFICIARIO Per ogni unità immobiliare residenziale e pertinenze di classe energetica A o B |
| DOCUMENTI NECESSARI/REQUISITI Atto di acquisto soggetto al IVA case acquistate nel 2023 |
| SCADENZA E VALIDITÀ BONUS SCADUTO NEL 2023 fruizione rate successive (ultima rata entro 31/10/2033) |
| DOVE VA RICHIESTA |
Pur ribadendo il nostro giudizio critico sulle misure, la guida vuole essere un supporto pratico rispetto ai numerosi bonus disponibili.
La molteplicità di situazioni in essere va esaminata specificamente. È quindi importante rivolgersi ai CAAF CGIL, Centri di Assistenza Fiscale della Cgil; e al Patronato INCA CGIL per una consulenza personalizzata.
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